Aktuelle Bauzinsen 2015 Gratis Hypothekenzinsen Vergleich

Wer aktuelle eine Baufinanzierung aufnehmen möchte, kann sich immer noch über den aktuellen Rekordtiefstand der Zinsen freuen. Die Länge der Laufzeit des dabei völlig irrelevant, die Kredite sind günstiger denn je. Viele Kreditsuchende zögernd aktuellen noch eine Baufinanzierung aufzunehmen, sie hoffen das die Zinsen noch weiter fallen. Allerdings sollte man im Jahr 2015 nicht mit einem weiteren Rückgang der Zinsen rechnen. Minimale Veränderungen sind zwar möglich, man sollte aber damit rechnen das die Zinsen stabil bleiben.

Wer entscheidet über die Zinshöhe

Wie hoch oder niedrig die Zinsen der Baufinanzierung sind hängt in erster Linie von der Europäischen Zentralbank ab. Diese entscheiden darüber wie hoch der aktuellen Leitzins ist. Wird dieser von der Europäischen Zentralbank angehoben hat das auch Auswirkungen auf alle Kreditangebote. Gerade bei der Immobilienfinanzierung haben minimale Änderungen der Zinsen eine starke Auswirkung, schließlich handelt es sich hierbei oft um einen Kredit mit einer sehr langen Laufzeit. Auch bei einer hohen Kreditsumme können sich minimale Zinsunterschiede stark bemerkbar machen.

Durch die Senkung der Leitzinsen auf 0,05 % im Jahr 2014 hat die europäische Zentralbank ein klares Zeichen gesetzt. Sie sorgten dafür dass die Nachfrage an Kredit steigt und Banken ihre finanziellen Mittel als Kredite vergeben. Wer auf dem Markt mithalten möchte, muss die Preise durch die Vielzahl von Angeboten senken.

Es gibt aber noch weitere Faktoren die die Zinsentwicklung beeinflussen können. Aktuell werden Banken Strafzinsen auferlegt wenn sie zu große Einlagen genehmigen. Diese Strafzinsen werden sich natürlich auch auf die Hypothekenzinsen und die Baufinanzierung auswirken. In Deutschland hat die Commerzbank bereits einige Maßnahmen getroffen. Firmen die ein hohes Guthaben auf Ihrem Bankkonto haben, müssen damit rechnen dass das Geld weniger wird. Ziel der Europäischen Zentralbank ist es die großen Anleger aufzufordern ihr Kapital einzusetzen und nicht auf dem Bankkonto zu lassen. Dies führt dazu die eigene Wirtschaft anzukurbeln und somit dem Staat zu mehr Steuereinnahmen zu verhelfen.

Allerdings ist die derzeitige Situation so, dass kaum jemand bereit ist große Summen risikoreich anzulegen oder zu investieren. Der stabile Immobilienmarkt kann eine echte Alternative zu Aktien oder Fonds sein. Sollte die Nachfrage nach Immobilien steigen werden sich auch die angebotenen Zinsen erhöhen.

Langfristige Zinstiefe können gefährlich für dem Markt sein

die Baufinanzierung befindet sich schon sehr lange auf einem günstigen Zinsniveau. Dies hat dazu geführt, dass der Immobilienmarkt immer höhere Preise fordert. Besonders in Großstädten wie München werden die Häuser- und Grundstückspreise immer teurer. Es besteht die Gefahr, dass es sich dabei um eine Immobilienblase handelt, die irgendwann zerplatzen kann. Um dies zu vermeiden müssen Banken eigentlich die Zinsen der Baufinanzierung erhöhen, denn dadurch wird auch die Nachfrage nach Immobilien niedriger. Eine geringere Nachfrage bedeutet in der Wirtschaft automatisch eine Senkung des Preises.

Mit einem Hypothekenzinsen Vergleich langfristig niedrige Zinsen sichern

Wie weit sich die langfristigen niedrigen Zinsen und auch die Strafzinsen auf die Baufinanzierung auswirkt lässt sich nur schwer prognostizieren. Selbst Experten trauen sich nicht zu einer Aussage darüber zu treffen wie schnell man die Auswirkungen auf dem Kreditmarkt spüren wird. Es ist derzeit davon auszugehen dass die Zinssätze sich nicht mehr ändern werden. Allerdings ist es möglich das die Zinsen langfristig erhöht werden um möglichen Blasen auf dem Immobilienmarkt entgegenzuwirken.

Aktuelle Bauzinsen: Die Entwicklung

Sparen mit den aktuellen Zinsen

Wer die aktuellen Bauzinsen Vergleicht kann bares Geld sparen

Kurzfristig gesehen werden sich die Zinsen kaum verändern, Experten rechnen damit das das aktuelle Zinsniveau gehalten werden kann. Kleinere Unterschiede sind jedoch nicht ausgeschlossen, dies hängt auch von den Angeboten und der Anzahl der Nachfragen ab. Die europäische Zentralbank wird in nächster Zeit die Leitzinsen nicht erhöhen, aus diesem Grund werden die Kreditangebote nicht teurer.

Auf lange Sicht gesehen muss man die aktuelle Entwicklung in den vereinigten Staaten abwarten. Experten gehen dazu von aus das die Veränderungen dort kurz oder mittelfristig keine Veränderung auf dem deutschen Markt hervorrufen, ist allerdings langfristig zu einer Erhöhung der Baufinanzierung kommen kann. Die Zentralbank in Amerika gibt derzeit die Staatsfinanzierung auf und beginnt die Zeit Zinsen dort zu erhöhen. Die Finanzierungen dort werden sich demnach wieder lohnen, dies kann zu einem Kapitalabzug aus Europa führen.

Wann sollte man eine Immobilienfinanzierung abschließen

Natürlich besteht die Möglichkeit sich die Zinsentwicklung noch eine Weile anzusehen. Allerdings sollte man den richtigen Zeitpunkt nicht verstreichen lassen, denn dies führt dazu dass man einen teuren Kredit aufnehmen muss. Bei einer Baufinanzierung, also einem Kredit mit einer hohen Kreditsumme oder einer langen Laufzeit, kann das einen fünfstelligen Betrag ausmachen. Wer sich den Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen möchte sollte demnach nicht länger als 9-12 Monate warten. Man kann zwar noch nicht genau vorhersagen an die Zinsen ansteigen werden, es wird aber geschehen.

Was sollte man bei den aktuellen Zinsen beachten?

Da davon auszugehen ist, das die Zinsen in den nächsten Jahren ansteigen werden, sollte man bei der Immobilienfinanzierung einige Dinge beachten. Dadurch kann man auch in den nächsten Jahren von den aktuellen Angeboten profitieren. Die besten Angebote finden Sie mit einem online Hypothekenzinsen Vergleich.

Lassen Sie sich die Zinsen festschreiben

Bei vielen Anbietern hat man die Möglichkeit ein längeres Zinsbindung vertraglich festschreiben zu lassen. Davon sollten Verbraucher aktuell Gebrauch machen, sollten die Zinsen in den nächsten Jahren ansteigen muss nur den niedrigeren Zinssatz getilgt werden.

Wer sich aktuelle Bauzinsen langfristig sichert spart im laufe der Jahre sehr viel Geld

Auch Personen die über eine aktuelle Finanzierung verfügen können von den aktuellen Zinsen bei der Baufinanzierung profitieren. Nach deutschem Gesetz haben sie bei einer langen Zinsbindungslaufzeit (zehn Jahre oder länger) eine Sonderkündigungsmöglichkeit. Das bedeutet sie können jetzt ihren Immobilienkredit kündigen und umschulden. Dies macht jedoch nur dann Sinn, wenn die verlangte Vorfälligkeitsentschädigung ihres bisherigen Anbieters niedriger ist als eine mögliche Ersparnis. Auch möglich Kosten bei der Aufnahme eines neuen Kredits sollten bei der Kalkulation mit einbezogen werden. Nur so kann man berechnen ob eine Umschuldung eines aktuellen Kredits auch wirklich sinnvoll ist.

Wer zusätzlich Geld einsparen möchte, sollte die aktuellen Bauzinsen miteinander vergleichen. Achten Sie dabei nicht nur auf die angebotenen Zinskonditionen, sondern auch auf mögliche Nebenkosten die bei der Aufnahme des Kredits anfallen. Auch einige Vertragsinhalte wie beispielsweise Sonderkündigungsmöglichkeiten, Zinsbindungsfristen oder auch mögliche Zahlungen einer Vorfälligkeitsentschädigung sollten dabei beachtet werden. Insbesondere dann, wenn die Zinsen weiter fallen, sind diese Vertragsinhalte wichtig. Durch diese kann man zu einem späteren Zeitpunkt die Immobilienfinanzierung kostengünstig um Schulden und von den Bauzinsen profitieren.

Niedrige Zinsen – hohe Tilgung

Bei den aktuellen Zinsen sollte man nach Möglichkeit eine hohe monatliche Rate wählen. So kann man schnell einen Großteil der Kreditsumme tilgen und muss bei einer Umschuldung zu einem späteren Zeitpunkt einen niedrigeren Kreditrahmen wählen. Dies ist vor allen Dingen bei einer hohen Kreditsumme interessant. Denn bei gestiegenen Bauzinsen wird der Anschlusskredit teurer. Durch eine niedrigere Kreditsumme kann man zu einem späteren Zeitpunkt enorme Kosten einsparen.

Fazit: Aktuelle Bauzinsen sind so niedrig wie noch nie und sollten am besten langfristig gesichert werden.

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