Baukredit vorzeitig kündigen – Wie gehe ich vor?

Ist es überhaupt möglich, den Baukredit vorzeitig zu kündigen?

Einen laufenden Baukredit oder ein laufendes Baudarlehen kann man nicht so ohne weiteres kündigen, doch es besteht die Option seinen bestehenden Baukredit/-darlehen umschulden zu lassen. Allerdings kann diese Möglichkeit eine teure Angelegenheit werden. Eine Auflösung des Vertrages ist nur mit der Einverständniserklärung des Kreditgeber möglich. In den meisten Fällen herrscht eine finanzielle Notlage vor, die keine anderen Möglichkeiten mehr zulässt. Diese Gründe können zum Beispiel eine unvorhersehbare Krankheit, ein Todesfall, länger anhaltende Arbeitslosigkeit oder eine Ehescheidung sein. In solchen Fällen ist der Kreditgeber meist mit einer vereinbarten Erstattung eventuell anfallender Kosten einverstanden. Sollten die finanziellen Forderungen diesbezüglich zu hoch sein, sind diese gerichtlich anfechtbar, da sittenwidrig. Trotz dieser Möglichkeiten ist eine ordentliche Kündigung des Bausparvertrages anzuraten, denn dadurch lassen sich hohen Kosten und zahlreiche Unannehmlichkeiten vermeiden.

Die ING-Diba zeigt wie es geht

Bei einer vorzeitigen Kündigung des Baukredits ist man immer auf das Wohlwollen des Kreditgebers angewiesen. Es gibt aber auch die Möglichkeit eines Vorfälligkeitsschutzes, der allerdings zu höheren Zinsen als der normale Baukredit angeboten wird. In diesem Fall macht die ING-Diba eine Ausnahme indem sie auf die zusätzlich anfallenden Kosten verzichtet. In Ausnahmefällen – wie oben beschrieben – entlässt diese Bank ihre Kunden ohne weitere Kosten zu berechnen. Vor allem wenn der Hauptverdiener stirbt, der Kreditnehmer mehr als sechs Monate arbeitslos ist oder berufsunfähig wird, greift diese Ausnahmeregelung. Diese Aspekte sollten nicht vernachlässigt werden.

Hier kann man klar und deutlich erkennen, wie wichtig es ist, vor Vertragsabschluss einen Baukredit Vergleich durchzuführen. Ein gutes Hilfsmittel dafür ist der Baukreditrechner der ING-Diba, der allen Interessenten kostenlos zur Verfügung steht. Zudem besteht die Möglichkeit, sich über dieses Thema von Experten kostenlos und fachmännisch beraten zu lassen. Nur wer sich im Vorfeld ausführlich informiert, kann sich später manchen Ärger und Unannehmlichkeiten ersparen.

Dank kostenloser Baukreditrechner dürfte es keine Probleme geben, den richtigen Vertragspartner in Sachen Baukredit zu finden.