Hannover im Süden des Norddeutschen Südrandes blickt auf eine lange Geschichte zurück. Immerhin wurde die Hauptstadt Niedersachsens bereits im Jahr 1241 zur Stadt erhoben. Auch heute noch ist sie durch die privilegierte Lage an einem Verkehrsknotenpunkt mit den Autobahnen A2 und A7 sowie die internationale Anbindung durch einen eigenen Flughafen für große Unternehmen interessant. Mit dem Volkswagen Nutzfahrzeuge Konzern, dem Reifenhersteller Continental und dem Klinikum Hannover hat die Stadt einige attraktive Arbeitgeber zu bieten, die für sichere Jobs stehen. Das ist mit ein Grund warum Hannover als Wohnort attraktiv wirkt. Doch nicht nur das, auch andere Faktoren tragen dazu bei.
Hannover punktet mit ausgezeichneter Lebensqualität
Gründe nach Hannover zu ziehen gibt es viele: Es sind nicht nur die guten Jobaussichten, die für regen Zuzug sorgen. Auch das facettenreiche Ausbildungsangebot trägt dazu bei. Manche ziehen wegen des Studiums nach Hannover, was auch die Zahlen beweisen. In der Stadt leben mehr als 40.000 Studenten, die aus ganz Deutschland und vielen verschiedenen Ländern der Erde kommen. An der renommierten Gottfried Wilhelm Leibniz Universität, die auf das Jahr 1831 zurückgeht, stehen 90 Studienrichtungen zur Auswahl. Ein breites Studienspektrum bietet auch die Hochschule Hannover mit den Fakultäten für Information und Design, Medien, Maschinenbau und Bioverfahrenstechnik, Elektro- und Informationstechnik und Informatik. Auch die Medizinische Hochschule genießt einen guten Ruf. Einige Studenten schätzen die Lebensqualität Hannovers so sehr, dass sie sich dauerhaft niederlassen.
Doch auch für Familien hat Hannover mit dem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten und Schulen einiges zu bieten. Zur ausgezeichneten Lebensqualität in Hannover trägt außerdem das umfangreiche Freizeitangebot bei. Der östlich des Zentrums gelegene 640 Hektar große Stadtwald Eilenriede ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportler. Mit dem Steinhuder Meer vor den Toren der Stadt bietet Hannover eine weitere Freizeitoase. Nicht zu vergessen das gut ausgebaute Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln: Mit der Stadtbahn, dem Bus oder der S-Bahn gelangen Bewohner rasch und ohne Stau an ihr Ziel.
Die Wohnungssituation in Hannover kennen
Genauso wie in vielen anderen Städten gibt es auch in Hannover mehr und weniger beliebte Viertel. Obwohl in Hannover traditionell viele Menschen zur Miete wohnen und die Eigentumsquote relativ gering ist, geht der Trend in den letzten Jahren in Richtung Hauskauf. Das kurbelt den Markt für den Immobilienverkauf in Hannover an. Hier einige der Gründe, warum ein Haus- und Wohnungskauf für immer mehr Menschen interessant wird:
- Das Zinsniveau für Kredite befindet sich seit einigen Jahren auf historisch niedrigem Niveau. Es ist derzeit kein Aufwärtstrend abzulesen. Daher sind Finanzierungen für Eigenheime heute so günstig wie nie zuvor
- Doch nicht nur die niedrigen Zinsen für Kredite, sondern auch die enttäuschenden Ergebnisse für Sparbücher tragen zu dem Trend bei. Wer sich nebenbei etwas Geld zusammensparen kann und es in Immobilien investiert, darf sich über deutlich höhere Rendite freuen wie bei anderen Sparformen
- Die Immobilienpreise in Hannover sind im Steigen begriffen. Somit ist die Chance gut, bei einem Verkauf zu einem späteren Zeitpunkt einen Gewinn einzufahren.
Mit Stand Ende Dezember 2018 habe es in Hannover mehr als 296.000 Wohnungen, rund 40.000 davon entfielen auf Ein- und Zweifamilienhäuser. Eine weitere interessante Zahl, was die Wohnsituation betrifft: Pro Einwohner stehen im Durchschnitt 41 Quadratmeter an Wohnfläche zur Verfügung.
Die beliebten Wohnviertel Hannovers im Überblick
Früher war die Südstadt bei kinderlosen Einwohnern beliebt, doch durch die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Maschsee und der Eilenriede haben sich in den letzten Jahren auch immer mehr Familien hier angesiedelt. Außerdem punktet dieser Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Schicke Restaurants und Cafés sind beliebte Treffpunkte. Wer in der Südstadt eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen hat, darf sich in den letzten Jahren über günstige Preisentwicklungen freuen. Während der Quadratmeterpreis im Jahr 2016 2.000 Euro betrug, waren es zwei Jahre später bereits 2.460 Euro. Bei Häusern ist der Quadratmeterpreis im Jahr 2018 bei 2.670 Euro angekommen.
List zählt zu den Stadtteilen Hannovers, wo die meisten Einwohner leben. Besonders schätzen sie die guten Einkaufsmöglichkeiten auf der Lister Meile. Auch die Lokale und das Kulturangebot kommt gut an. Die nahegelegene Eilenriede nutzen Bewohner des Viertels zum Sport und Spazierengehen. Die Immobilien in der Nähe des Naherholungsgebiets sind ebenso gefragt wie die Wohnungen entlang der Gretchen-, Seume- und Sedanstraße. Experten rechnen, dass wegen der großen Nachfrage die Preise weiter steigen werden. Da Objekte in List problemlos vermietet werden können, ist der Stadtteil auch für Anleger interessant.
Ebenfalls als Wohnviertel beliebt ist das Zooviertel in Hannover. Hier wohnen rund 4.000 Menschen, die unter anderem über die Nähe zur Eilenriede und den Zoo als Freizeitparadiese freuen. Wer in diesem Viertel Hannovers eine Immobilie zu verkaufen hat, darf sich freuen: Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem. Aus diesem Grund lassen sich sowohl bei Verkäufen als auch bei Vermietungen gute Preise erzielen.
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