Allgemein

Ablauf und Kosten für den Abriss einer Immobilie

Wenn Sie Ihr perfektes Grundstück gefunden haben und sich darauf ein altes Haus befindet, welches wirtschaftlich nicht sanierungsfähig ist, dann werden Sie den Abriss der Immobilie als ersten Schritt zum Traumhaus beauftragen müssen. Das bestehende Haus kann schlecht geplant oder positioniert, zu klein für die Größe und den Wert des Grundstücks, auf dem es steht,… Weiter »

Informatives zur Baufinanzierung 2017: Fakten, Trends und Empfehlungen

Nach dem Rekordtief der Bauzinsen 2016 erwarten Finanzexperten für das laufende Jahr einen leichten Anstieg. Viele Verbraucher fragen sich angesichts des aktuellen Weltgeschehens und der EZB-Geldpolitik, ob es sich lohnt 2017 zu bauen oder es sinnvoller ist die Realisierung des Eigenheims zu verschieben. Dieser Ratgeber fasst Fakten und Trends zur aktuellen Branchenlage zur Baufinanzierung zusammen… Weiter »

Steuervorteile nutzen beim Kauf einer Denkmalimmobilie

Haben Sie auch schon darüber nachgedacht, sich durch den Kauf von Immobilien steuerlich zu entlasten? Denkmalschutzmmobilien stellen eine geradezu ideale Möglichkeit dar, um gleich zwei Fliegen mit einer Klappe zu schlagen. Zum einen lässt sich der Sanierungskostenanteil zu 100% abschreiben und dies verteilt über 12 Jahre. Zum anderen werden auch anfallende Modernisierungskosten steuerlich abzugsfähig. In… Weiter »

Dachflächenfenster

Dachflächenfenster , was man beim Einbau und der Planung beachten sollte Ausgebaute Dachgeschosswohnungen liegen im Trend. Durch den Ausbau von Dachräumen verschafft man sich wertvollen zusätzlichen Wohnraum. Zwar ist der Wohnkomfort im Dachgeschoss in der Regel ausgezeichnet, doch stellt sich vielfach heraus, dass der Lichteinfall nicht ausreichend ist und die Räumlichkeiten auch tagsüber zu dunkel sind…. Weiter »

Kreditratenrechner, Vor und Nachteile

das sollten sie bei der Verwendung eines Kreditkartenrechners beachten: Eines steht ganz klar fest, wenn es sich um einen Kauf oder eine Neubaufinanzierung handelt, hat keiner das nötige Kleingeld, um dieses vom Konto zu bezahlen. Also muss eine Fremdfinanzierung her. Nur so kann der Traum vom Eigenheim realisiert werden. Nun muss ein Kredit her, der… Weiter »

mit Immoversum immobilen in Österreich kaufen

Was macht das Immobilien Portal Immoversum ? Das Immobilien Portal https://www.immoversum.com/ erfüllt als ein modernes Onlineportal die Wünsche und Vorstellungen beider Seiten; also sowohl von Anbietern als auch von Suchenden, die eine Immobilie kaufen oder mieten möchten. Das Angebot ist für den gesamten deutschsprachigen Raum interessant. Zu dem gehören neben Österreich die angrenzenden Länder Deutschland,… Weiter »

Vorfälligkeitsentschädigung: Wie Wird Sie Berechnet ?

Warum gibt es überhaupt eine Vorfälligkeitsentschädigung? Nimmt man einen Kredit oder ein Darlehen auf, geht man auch als Kreditnehmer bestimmte Verpflichtungen ein. Dazu zählen nicht nur die Verzinsung des Kreditbetrags und eine pünktliche Zahlungen der anfallenden Rate. Er verpflichtet sich zudem bei Vertragsbruch oder Kündigung bestimmte Richtlinien und Bedingungen einzuhalten. Dies betrifft vor allem die… Weiter »

Die Vorfälligkeitsentschädigung – das Ärgernis bei fallenden Zinsen

Gerade in Zeiten sinkender oder niedrigster Zinsen liebäugeln gerade Immobilienbesitzer damit, bereits bestehende Darlehen durch niedriger verzinste Anschlussfinanzierungen zu ersetzen. Diese Rechnung geht aber nur auf, wenn die Vorfälligkeitsentschädigung so niedrig ausfällt, dass die Neuordnung tatsächlich günstiger wird. Worum handelt es sich eigentlich bei der Vorfälligkeitsentschädigung? Banken kalkulieren bei einem ausgezahlten Darlehen mit einer festen… Weiter »

Was sind Bereitstellungszinsen?

Man plant den Bau eines Hauses, überprüft seine finanziellen Möglichkeiten, vergleicht die Angebote von Banken zur Finanzierung der Immobilie, schließt ein Hypothekendarlehen ab und beginnt eines Tages mit dem Bau seines Hauses. In den meisten Fällen läuft der Beginn einer Bau- und Finanzierungsphase für die eigenen vier Wände so ab. Wenn man das Darlehen mit… Weiter »

Kauf einer Immobilie billiger als die Miete?

Auf baudarlehensrechner.eu hatten wir vor ein par Tagen auf die historisch niedrigen Zinsen aufmerksam gemacht, die ja eine direkte Auswirkung auf die Hypothekenzinsen haben. Diese sind ebenfalls auf Rekordniveau gesunken. Kredite für den Kauf von Immobilen sind somit attraktiv wie nie. Doch die Medaille hat, wie so oft, zwei Seiten: denn während einerseits die Zinsen… Weiter »