Eine Traumwohnung zu finden ist mitunter gar nicht so einfach. Vor allem in Großstädten und in Ballungszentren ist die Nachfrage nach Wohnungen groß, das Angebot ist es weniger. Da muss man als Mieter mitunter Abstriche machen. Dennoch sollte man die gröbsten Fehler bei der Suche nach einer neuen Wohnung vermeiden.
Makler
Ist das Angebot knapp, helfen einem Kleinanzeigen bei einem Wohnungswechsel kaum weiter. Um eine neue Wohnung zu finden, muss man einen Makler einschalten. Hierbei muss man als zukünftiger Mieter immer wissen, dass der Makler sich eher loyal zum Vermieter verhalten wird. Das doppelte der monatlichen Kaltmiete können Makler mit der Vermittlung einer Wohnung als Courtage verlangen. Wenn schon für einen Besichtigungstermin Geld verlangt wird, sollte man sich eher weiter auf die Suche nach einer anderen Wohnung machen.
Infrastruktur
Eine Wohnung ist immer auch ein Lebensmittelpunkt. Daher sollte auch die Infrastruktur drumherum stimmen: Wie weit entfernt sind Bahnhof, Supermarkt, Kindergärten, Schulen, Wälder, Kneipen und Kinos? All das sollte man in die Bewertung der eigenen Bedürfnisse und der Bewertung er Wohnung mit einbeziehen. Denn ein genialer Grundriss allein macht noch keinen perfekten Lebensmittelpunkt aus.
Besichtigung
Mit einer gründlichen Besichtigung der Wohnung steht und fällt häufig schon, wie wohl man sich in der Wohnung später fühlen wird. Um Lichtverhältnisse richtig einschätzen zu können, sollte man eine Wohnung immer tagsüber besichtigen. Damit mögliche Mängel in der anfänglichen Euphorie nicht übersehen werden, sollte zudem eine zweite Person mit zur Besichtigung kommen. Das hilft, einen objektiven Blick zu behalten und mögliche Mängel oder andere Eigenschaften, die später Probleme bereiten können (z. B. zu wenig Steckdosen), zu erkennen und zu bewerten. Auch nicht verkehrt: Mit einem Feuchtemessgerät messen, wie trocken die Wände der neuen Wohnung sind.
Wer eine neue Wohnung bezieht, sollte zuvor mit dem Vermieter ein Protokoll erstellen: Welche Reparaturmaßnahmen sind notwendig, wer kümmert sich darum, wer bezahlt sie. All das sollte festgehalten werden, um darüber später nicht in einen unangenehmen Streit zu geraten.
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